Oferta residencial de Costa Rica promedia $175.647, pero solo 16% de personas habitan en hogares con ingreso suficiente para acceder a una casa de ese valor. · Óscar Cabrera, Presidente del BBVA, Efraín Forero, Presidente de Davivienda, Jaime Munita, Presidente de Corpbanca. Foto.Quiere una casa de $1. Entonces, necesita un ingreso de ¢2 millones. Si quiere comprar una casa con un valor entre $1. · Las estimaciones que realizan los bancos sobre los préstamos crecen a un paso más acelerado en este 2017, lo que obliga a esta industria a replantear las. Issuu is a digital publishing platform that makes it simple to publish magazines, catalogs, newspapers, books, and more online. Easily share your publications and get. El Simulador de Créditos es la herramienta necesaria para conocer el costo de tu crédito, la tasa y plazo del financiamiento. Usa nuestras aplicaciones. Utiliza el Simulador de Créditos de Bancolombia para calcular el monto de tu crédito, la tasa y el costo del financiamiento. Calcula desde aquí. Si el precio de una vivienda baja a un rango entre $7. Sin embargo, el grueso de la población tiene un ingreso mucho menor. El 6. 5% de las personas de Costa Rica viven en hogares con un ingreso que va de ¢2. En contraparte, solo el 1. Encuesta Nacional de Hogares (Enaho), de julio 2. Esa porción de personas corresponden a los dos quintiles de mayor ingreso del país. LEA: Ingresos crecen más en los extremos de la pirámide social. Sin embargo, vale mencionar que, además del ingreso, cada familia debe valorar también su nivel de endeudamiento. ![]() Es decir, aunque un hogar cuente con un ingreso que iguale o supere los ¢2 millones o el ¢1 millón, si buena parte de ese monto está comprometido con el pago de deudas, no podría acceder a un préstamo para comprar una casa con los precios mencionados. La mayoría de entidades solicitan un porcentaje de endeudamiento que represente como máximo entre un 3. Estas conclusiones se destacan en un sondeo realizado por EF, que incluyó la consulta a bancos públicos, privados y mutuales sobre su oferta de préstamos de vivienda y el ingreso mínimo que solicitan para otorgar estos créditos, según siete rangos de precio que ofrece el mercado. Esos precios se definieron según parámetros de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), de acuerdo con los proyectos que participaron en la Expo. Construcción y Vivienda, de febrero pasado. De un total de 1. Otros 3. 7 proyectos se ubicaron entre $1. En esos tres rangos de precios está el 7. Un análisis de Newmark Grubb Centroamérica –firma de asesoría en bienes raíces comerciales– de residencias según ubicación, muestra que la oferta residencial costarricense promedia los $1. Por ubicación, los precios de vivienda vertical más bajos se encuentran en el sur de San José y La Guácima de Alajuela, con valores promedio de $1. En desarrollos horizontales, los precios más bajos están en el sur de San José con un valor promedio de $1. Cartago con un monto de $1. Estos precios no distan de lo registrado por las entidades financieras. El Banco de Costa Rica (BCR), Davivienda, Scotiabank, Lafise y Banca Kristal afirman que las viviendas financiadas tienen un precio, en promedio, entre $1. Las mutuales, por su lado, ubican su promedio por debajo de los $1. Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) y el Banco Popular. Se intentó conocer la oferta y condiciones de BAC San José, pero al cierre de edición no brindó la información. Limitantes de acceso y oferta. Respecto al acceso al financiamiento de vivienda, la principal limitante a la que se enfrentan las familias es el nivel de endeudamiento. Las deudas en tarjetas de crédito o préstamos hacen que, inclusive, con el ingreso mínimo requerido, los solicitantes no califiquen al aplicar las pruebas de estrés para verificar la capacidad de pago.“Hay que recordar que es necesario ahorrar para una prima y se debe entender que la compra de una vivienda es uno de los proyectos personales más ambiciosos, y para lograrlo hay que conocer lo que pide el banco de mí para ser sujeto de crédito”, explicó Kattia Barahona, gerente comercial de Banco Kristal. Un historial crediticio desfavorable en el Centro de Información Crediticia, operado por la Superintendencia General de Entidades Financieras (Sugef), también es una limitante, así como la falta de una cultura de ahorro en la sociedad, indicó Eugenia Meza, gerente de Mucap. El ahorro entra en juego porque, aunque la familia califique como sujeto de crédito, las entidades financieras solicitan entre un 1. Al afinar la oferta de financiamiento, los plazos de los créditos de vivienda llegan hasta 3. Las tasas de interés en colones rondan entre 8% y 1. Tasa Básica Pasiva (TBP), que en este año ha subido 1,2. Por su parte, los préstamos en dólares manejan tasas que rondan entre 7,2. Algunas entidades diferencian sus condiciones si el deudor es generador de dólares, con una reducción hasta de un punto porcentual en el interés. Por ejemplo, en el BCR para un cliente generador de divisas la tasa es fija por los dos primeros años al 7%, pero para los no generadores es del 8%. Para ver este contenido ud debe ser suscriptor. El leasing habitacional está en auge, ¿cómo funciona?
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November 2017
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